新北市永和區永貞路23巷3號2F/4F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42.3 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物24.64 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 福和段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
永貞路中位 47.4
永和區 2026 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 低 11%比永和區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。