新北市中和區中山路二段118號9F/14F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 45.9 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物16.85 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 莊敬段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 42.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 8%比中山路二段中位 高 7%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,234 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 49.8 萬/坪總 550 萬 2024-04-17 13F/14F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 49.8 萬/坪總 550 萬 2024-01-05 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 49.6 萬/坪總 550 萬 2023-12-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 18.4 坪 59.2 萬/坪總 1,090 萬 2023-09-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 46.7 萬/坪總 1,060 萬 2023-02-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 49.5 萬/坪總 632 萬 2022-10-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 48.3 萬/坪總 888 萬 2022-09-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 48 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。