新北市新店區大同街5號4F/5F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 50.1 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物22.43 坪
公設比4.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 民權段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 44.3
大同街中位 45
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 13%比大同街中位 高 11%比新店區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,335 萬
+11%
2026 年推估1,486 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。