新北市新莊區中央路235號9F/20F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 14,841 萬 60 萬/坪 × 274.78 坪
權狀坪數274.78 坪
主建物118.43 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 274.78 坪
└ 主建物 118.43 坪
└ 公設等 156.35 坪
土地持分 24.66 坪
0 坪274.78 坪
土地坐落 副都心段一小段 47 地號
價格拆解
成交總價14,841 萬
其中車位−1,990 萬
扣車位後房價12,851 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 18%比新莊區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,841 萬
+10%
2026 年推估16,363 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,570 萬
貸款（8 成）10,281 萬
每月月付385,160 元
30 年總利息3,585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,990 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。