新北市新店區安興路127之10號7F/14F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物20.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 29.1
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 13%比安興路中位 高 11%比新店區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,520 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物有格局變更。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 5F/14F 3房2廳1衛 · 44.2 坪 31.3 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-11 12F/14F 0房0廳0衛 · 44.92 坪 32.4 萬/坪總 1,484 萬 2019-03-04 13F/14F 0房0廳0衛 · 44.92 坪 31.7 萬/坪總 1,458 萬 2018-12-22 8F/14F 0房0廳0衛 · 39.36 坪 29.2 萬/坪總 1,148 萬 2018-10-21 7F/14F 0房0廳0衛 · 44.92 坪 29.4 萬/坪總 1,366 萬 2018-09-10 2F/14F 0房0廳0衛 · 50.27 坪 28.5 萬/坪總 1,535 萬 2018-07-19 14F/14F 0房0廳0衛 · 44.92 坪 29.1 萬/坪總 1,356 萬 2017-07-14 5F/14F 0房0廳0衛 · 44.2 坪 28.8 萬/坪總 1,319 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。