新北市三重區光復路一段68巷24弄9號1F/5F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 45.9 萬/坪 × 169.9 坪
權狀坪數169.9 坪
主建物125.42 坪
公設比21.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 169.9 坪
└ 主建物 125.42 坪
└ 公設等 44.48 坪
土地持分 37.63 坪
0 坪169.9 坪
土地坐落 中興段 306 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
光復路一段中位 42.2
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 9%比三重區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,800 萬
+3%
2026 年推估8,026 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。