新北市五股區芳洲一路52號17F/23F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 38.8 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物31.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 芳洲段 211 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 31.7
芳洲一路中位 31.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 22%比芳洲一路中位 高 22%比五股區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+15%
2026 年推估2,595 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 21F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 46 萬/坪總 2,680 萬 2023-05-28 14F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 35.8 萬/坪總 2,225 萬 2022-06-30 20F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 35.1 萬/坪總 2,180 萬 2021-12-22 6F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 28.9 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-17 8F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 32.6 萬/坪總 1,920 萬 2021-05-26 3F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 28.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-11 5F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 30.8 萬/坪總 1,828 萬 2021-01-21 7F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 29.4 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。