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新北市三重區仁壽街57號1F/2F

2022-07-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 400 萬 24.5 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物16.32 坪
公設比0%
當時屋齡58 年

這筆買到什麼

建物 16.32 坪
└ 主建物 16.32 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪16.32 坪

土地坐落 龍門段 41 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
仁壽街中位 40.6
三重區 2022 年中位 50.2
比仁壽街中位 低 40%比三重區 2022 年中位 低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交400 萬
+16%
2026 年推估466 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)80 萬
貸款(8 成)320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市三重區仁壽街57號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。