新北市新店區溪園路295號14F/14F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 36.8 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物32.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 45.9
溪園路中位 49
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 20%比溪園路中位 低 25%比新店區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。