新北市新店區央北二路365號13F/15F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 51.1 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物14.5 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,617 萬
扣車位後房價1,617 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 49.6
央北二路中位 57.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 3%比央北二路中位 低 11%比新店區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,617 萬
+16%
2026 年推估1,876 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 13F/15F 2房1廳2衛 · 31.65 坪 69.1 萬/坪總 1,990 萬 2020-08-01 3F/15F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 46.4 萬/坪總 1,478 萬 2020-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 24.89 坪 58.7 萬/坪總 1,460 萬 2019-11-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 50.7 萬/坪總 1,635 萬 2019-09-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 47.6 萬/坪總 1,566 萬 2019-08-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 49 萬/坪總 1,580 萬 2019-07-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 49 萬/坪總 1,579 萬 2019-06-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 48.7 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。