新北市新莊區新樹路266之3號3F/11F

2016-09-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,020 萬 29.5 萬/坪 × 34.54 坪

權狀坪數34.54 坪

主建物24.94 坪

公設比20.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 34.54 坪

└ 主建物 24.94 坪

└ 公設等 9.6 坪

土地持分 11.38 坪

0 坪34.54 坪

土地坐落 光榮段 528-5 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 29.5

新樹路中位 28.6

新莊區 2016 年中位 33.2

比本棟中位高 0%比新樹路中位高 3%比新莊區 2016 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/11F

型態其他

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1、本案成交價包含「可供」使用，但「非約定專用」之相鄰露臺（約35坪）。（註：賣方「未承諾」該露臺一定為本戶所專用，唯該露臺之進出需經本戶，而他戶無進出口）2、工業住宅（用途一般事務所）。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。