新北市三峽區三樹路222巷254弄17號2F/10F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 20.8 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物22.68 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 麥子園段麥子園小段 27 地號
價格拆解
成交總價854 萬
扣車位後房價854 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.9
三樹路中位 26.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 16%比三樹路中位 低 20%比三峽區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交854 萬
+49%
2026 年推估1,276 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）683 萬
每月月付25,595 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。