新北市土城區學府路一段197號3F/5F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 41.5 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物27.38 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 學林段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
學府路一段中位 38.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 7%比土城區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,215 萬
+1%
2026 年推估1,230 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。