新北市板橋區篤行路一段32號2F/13F
2020-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 4.5 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物25.67 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 大同段 469 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 29.4
篤行路一段中位 28.9
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 85%比篤行路一段中位 低 84%比板橋區 2020 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+29%
2026 年推估238 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 42.4 萬/坪總 1,388 萬 2024-07-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 39.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-13 13F/13F 5房2廳2衛 · 90.59 坪 29.4 萬/坪總 2,660 萬 2021-08-30 11F/13F 3房2廳1衛 · 33.25 坪 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-12 13F/13F 5房2廳2衛 · 90.59 坪 25.9 萬/坪總 2,350 萬 2015-05-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 25.3 萬/坪總 840 萬 2012-08-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 20.8 萬/坪總 865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。