新北市新莊區化成路63巷6號5F/5F
2026-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 21.2 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物54.95 坪
公設比13.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 54.95 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 16.63 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 化成段 473 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.7
化成路中位 33
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 低 7%比化成路中位 低 36%比新莊區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。