新北市土城區學士路139號19F/19F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 69.8 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物11.16 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 36.1
學士路中位 42.2
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 93%比學士路中位 高 65%比土城區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。