新北市新店區溪園路417號3F/14F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 60.2 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物38.74 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪66.14 坪
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 52.6
溪園路中位 49
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 14%比溪園路中位 高 23%比新店區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-14 11F/14F 3房2廳3衛 · 66.14 坪 60 萬/坪總 3,968 萬 2017-09-01 0房0廳0衛 · 52.47 坪 69.6 萬/坪總 3,650 萬 2017-03-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 42.3 萬/坪總 2,800 萬 2014-08-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 52.6 萬/坪總 3,480 萬 2012-12-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 44.9 萬/坪總 2,968 萬 2012-08-21 3房2廳2衛 · 52.47 坪 52.4 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。