新北市八里區四維街9號7F/15F
2024-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 27.1 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物16.15 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 大堀段 157-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 22
四維街中位 21.2
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 23%比四維街中位 高 28%比八里區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,024 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.17 坪 30.5 萬/坪總 860 萬 2024-01-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 23.6 萬/坪總 860 萬 2022-11-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 24.1 萬/坪總 678 萬 2022-09-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.44 坪 22 萬/坪總 800 萬 2021-03-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2020-04-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2018-07-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2018-05-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 21.5 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。