新北市三重區自強路五段45號5F/5F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 693 萬 34.2 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物18.82 坪
公設比5.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 仁義段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
自強路五段中位 36.3
三重區 2018 年中位 40.1
比自強路五段中位 低 6%比三重區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交693 萬
+45%
2026 年推估1,005 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建受債權債務影響或債務抵償之交易。含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。