新北市三重區五華街19之1號

2018-04-02 實價登錄成交明細

成交總價 3,360 萬 47.6 萬/坪 × 70.56 坪

權狀坪數70.56 坪

主建物51.96 坪

公設比25.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 70.56 坪

└ 主建物 51.96 坪

└ 公設等 18.6 坪

土地持分 11.28 坪

0 坪70.56 坪

土地坐落 仁義段 1273 地號

成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪

本筆成交 47.6

本棟中位 45.8

五華街中位 39.6

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位高 4%比五華街中位高 20%比三重區 2018 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,360 萬

+45%

2026 年推估4,871 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）672 萬

貸款（8 成）2,688 萬

每月月付100,703 元

30 年總利息937 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：另一戶格局0房2廳1衛

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。