新北市三重區重陽路三段132號6F/7F
2019-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 33 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物25.49 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 新海段 1084-5 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 38.5
重陽路三段中位 43.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 14%比重陽路三段中位 低 24%比三重區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,629 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。