新北市新店區新和街46號2F/7F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物23.8 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 新和段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
新和街中位 31.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比新和街中位 高 40%比新店區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,544 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。