新北市汐止區原興路60巷2號12F/12F
2025-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 34.2 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物26.67 坪
公設比5.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 福德段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.4
原興路中位 32.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 2%比原興路中位 高 7%比汐止區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+3%
2026 年推估1,088 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 43.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 37.9 萬/坪總 1,040 萬 2021-11-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 34.6 萬/坪總 1,069 萬 2017-05-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 30.9 萬/坪總 960 萬 2017-01-05 2F/12F 3房1廳2衛 · 27.43 坪 29.7 萬/坪總 816 萬 2015-03-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 33.4 萬/坪總 1,030 萬 2013-11-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 38.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。