新北市汐止區南興路99號5F/13F
2014-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 42.6 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物9.94 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價952 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價762 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 39.9
南興路中位 35.6
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 7%比南興路中位 高 20%比汐止區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案為103年9月所簽訂之預售屋
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。