新北市新莊區中正路651之6號9F/10F
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 39.8 萬/坪 × 111.3 坪
權狀坪數111.3 坪
主建物53.27 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 111.3 坪
└ 主建物 53.27 坪
└ 公設等 58.03 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪111.3 坪
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 24.3
中正路中位 35.4
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 64%比中正路中位 高 12%比新莊區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。