新北市蘆洲區中華街7號5F/14F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.8 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物20.64 坪
公設比24.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 光華段 1143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 44.1
中華街中位 32.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 8%比中華街中位 高 46%比蘆洲區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,548 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。