新北市板橋區廣權路23號13F/13F
2024-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 183 萬 7 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物13.18 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 和平段 1006 地號
價格拆解
成交總價183 萬
扣車位後房價183 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 49.6
廣權路中位 39.3
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 86%比廣權路中位 低 82%比板橋區 2024 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交183 萬
+2%
2026 年推估187 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。