新北市新店區華城路60號1F/3F
2023-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,130 萬 58 萬/坪 × 82.64 坪
權狀坪數82.64 坪
主建物37.05 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.64 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 45.59 坪
土地持分 99.07 坪
0 坪99.07 坪
土地坐落 安康段 1578 地號
價格拆解
成交總價4,130 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 54.7
華城路中位 53.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 6%比華城路中位 高 8%比新店區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,130 萬
+7%
2026 年推估4,407 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。