新北市樹林區柑園街二段122巷12號1F/10F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 31.6 萬/坪 × 75.89 坪
權狀坪數75.89 坪
主建物46.96 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.89 坪
└ 主建物 46.96 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 17.72 坪
0 坪75.89 坪
土地坐落 西園段 899 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比柑園街二段中位 高 100%比樹林區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+15%
2026 年推估2,760 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。