新北市新店區安興路95巷70號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,910 萬 40.9 萬/坪 × 120.15 坪
權狀坪數120.15 坪
主建物72.97 坪
公設比21.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 120.15 坪
└ 主建物 72.97 坪
└ 公設等 47.18 坪
土地持分 65.75 坪
0 坪120.15 坪
土地坐落 祥和段 18 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,910 萬
扣車位後房價4,910 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 44.8
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 9%比安興路中位 高 38%比新店區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,910 萬
+3%
2026 年推估5,053 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,928 萬
每月月付147,159 元
30 年總利息1,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。