新北市三重區仁政街107之3號2F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 45 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物23.76 坪
公設比24.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 仁愛段 2075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
仁政街中位 40.5
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比仁政街中位 高 11%比三重區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+16%
2026 年推估1,885 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。