新北市汐止區水碓街37號2F/6F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.5 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物32.18 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 新峰段 19 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 30.9
水碓街中位 30.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 24%比水碓街中位 低 24%比汐止區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+34%
2026 年推估1,643 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。