新北市汐止區中興路74號6F/8F
2024-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 18.9 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物47.4 坪
公設比5.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 47.4 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 大同段 551 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
中興路中位 36.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比中興路中位 低 48%比汐止區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
+8%
2026 年推估1,097 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。