新北市樹林區八德街658號1F/9F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.4 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物21.68 坪
公設比44.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 佳園段 613-1 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23
八德街中位 25.6
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比八德街中位 低 9%比樹林區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。