新北市汐止區秀山路53巷23弄3號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 23.4 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物35.6 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 28.77 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 秀山段 256 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
秀山路中位 21.2
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 10%比汐止區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,285 萬
+15%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。