新北市蘆洲區長樂路56巷13號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 51.2 萬/坪 × 89.55 坪
權狀坪數89.55 坪
主建物76.13 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 89.55 坪
└ 主建物 76.13 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪89.55 坪
土地坐落 正義段 440-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比長樂路中位 高 25%比蘆洲區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,580 萬
+17%
2026 年推估5,350 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。