新北市三重區名源街38號4F/7F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 35.3 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物34.17 坪
公設比15.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 興華段 1017 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
名源街中位 36.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比名源街中位 低 4%比三重區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,989 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：主臥增建陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。