新北市汐止區新臺五路一段98號
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 15.7 萬/坪 × 1335.78 坪
權狀坪數1335.78 坪
主建物1.21 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 1335.78 坪
└ 主建物 1.21 坪
└ 公設等 1334.57 坪
土地持分 53.9 坪
0 坪1335.78 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價21,000 萬
扣車位後房價21,000 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.4
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 15%比新臺五路一段中位 低 52%比汐止區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交21,000 萬
+34%
2026 年推估28,155 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-17 16F/26F 5房0廳0衛 · 204.32 坪 21 萬/坪總 4,288 萬 2018-10-11 18F/26F 0房0廳0衛 · 192.85 坪 18.4 萬/坪總 3,485 萬 2017-04-25 16F/26F 4房2廳1衛 · 204.32 坪 16.6 萬/坪總 3,399 萬 2016-06-11 9F/26F 0房0廳0衛 · 183.19 坪 20 萬/坪總 3,664 萬 2016-03-17 5F/26F 2房1廳1衛 · 183.15 坪 20.8 萬/坪總 3,800 萬 2014-10-13 14F/26F 0房0廳0衛 · 183.19 坪 20.8 萬/坪總 3,808 萬 2014-04-20 9F/26F 0房0廳0衛 · 183.19 坪 17.6 萬/坪總 3,215 萬 2012-12-12 7F/26F 0房0廳0衛 · 183.19 坪 16.9 萬/坪總 3,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。