新北市三重區富福街113號5F/5F

2024-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 16.3 萬/坪 × 24.55 坪

權狀坪數24.55 坪

主建物22.45 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 24.55 坪

└ 主建物 22.45 坪

└ 公設等 2.1 坪

土地持分 6.68 坪

0 坪24.55 坪

土地坐落 仁義段 97-4 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 41

富福街中位 33.1

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位低 60%比富福街中位低 51%比三重區 2024 年中位低 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交400 萬

+3%

2026 年推估414 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親屬間交易，交易標的含頂樓增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2019-10-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 39.4 萬/坪總 968 萬 2019-03-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 36.5 萬/坪總 896 萬 2019-01-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 36.5 萬/坪總 896 萬 2018-03-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 30.6 萬/坪總 750 萬 2017-12-01 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.55 坪 27.1 萬/坪總 666 萬 2016-11-04 1F/5F 0房0廳1衛 · 24.68 坪 41 萬/坪總 1,012 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

富福街49號 33 萬/坪富福街25號 44.5 萬/坪富福街98號 33.6 萬/坪富福街37號 59.9 萬/坪富福街66號 35.7 萬/坪富福街89號 34.9 萬/坪富福街13號 41.1 萬/坪富福街105號 28.2 萬/坪富福街77號 48.9 萬/坪富福街63號 45.2 萬/坪富福街52號 45.5 萬/坪富福街118號 38.9 萬/坪富福街112號 30.6 萬/坪富福街19號 32.8 萬/坪

看新北市三重區富福街113號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。