新北市樹林區中和街22之8號8F/8F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.7 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物16.93 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 樂山段 186 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.4
中和街中位 23.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 8%比中和街中位 低 17%比樹林區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+32%
2026 年推估1,054 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-02 8F/8F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 23.7 萬/坪總 960 萬 2021-05-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 21.4 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-03 7F/8F 2房1廳1衛 · 35.45 坪 22.6 萬/坪總 715 萬 2019-05-02 6F/8F 2房1廳1衛 · 35.45 坪 22.6 萬/坪總 714 萬 2019-04-17 3F/8F 2房1廳1衛 · 28.07 坪 21.8 萬/坪總 612 萬 2019-04-17 8F/8F 2房1廳1衛 · 40.52 坪 23.2 萬/坪總 772 萬 2019-04-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 28.07 坪 23.3 萬/坪總 654 萬 2019-04-17 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.07 坪 22.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。