新北市新店區玫瑰路10號5F/5F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 25.1 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物28.42 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 玫瑰段 939 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
玫瑰路中位 21.4
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比玫瑰路中位 高 17%比新店區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+8%
2026 年推估860 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費164883元；含仲介費450000元；含地政士服務費19000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。