新北市新莊區福德二街80號11F/15F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 37.7 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物31.55 坪
公設比42%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 中原段 84 地號
價格拆解
成交總價2,278 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.9
福德二街中位 42.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 3%比福德二街中位 低 12%比新莊區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 56 萬/坪總 3,085 萬 2023-07-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 46.9 萬/坪總 2,862 萬 2021-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 48.6 萬/坪總 2,616 萬 2018-12-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 38.9 萬/坪總 2,310 萬 2014-03-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 38.4 萬/坪總 2,277 萬 2014-02-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 37.4 萬/坪總 2,286 萬 2013-09-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 37.3 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。