新北市樹林區學勤路386號
2019-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 50.1 萬/坪 × 86.81 坪
權狀坪數86.81 坪
主建物53.92 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.81 坪
└ 主建物 53.92 坪
└ 公設等 32.89 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪86.81 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 28.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 75%比學勤路中位 高 77%比樹林區 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,350 萬
+34%
2026 年推估5,810 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 25F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 48.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-05-17 18F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 53.8 萬/坪總 1,858 萬 2024-05-06 26F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 52.4 萬/坪總 1,815 萬 2023-09-23 18F/27F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-06 16F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 28.9 萬/坪總 1,268 萬 2020-05-30 8F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 28.7 萬/坪總 1,258 萬 2019-07-11 20F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-03 4F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。