新北市新莊區永樂街253號
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 48.5 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物27 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 27 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪27 坪
土地坐落 中泰段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
永樂街中位 41.5
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 17%比新莊區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,308 萬
+1%
2026 年推估1,316 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。