新北市新店區央北二路377號7F/15F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 65.1 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物11.73 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 48
央北二路中位 57.4
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 36%比央北二路中位 高 13%比新店區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 66.6 萬/坪總 1,550 萬 2021-11-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 49 萬/坪總 1,289 萬 2019-12-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 47.1 萬/坪總 1,266 萬 2019-09-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 45.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 46 萬/坪總 1,235 萬 2019-01-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 48.3 萬/坪總 1,330 萬 2018-11-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 48.2 萬/坪總 1,268 萬 2018-11-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 49.4 萬/坪總 1,328 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。