新北市泰山區莊泰路1086號9F/13F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 52.4 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物21.38 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 信華段五小段 24 地號
價格拆解
成交總價2,265 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.2
莊泰路中位 51.7
泰山區 2024 年中位 50.4
比本棟中位 高 0%比莊泰路中位 高 1%比泰山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,265 萬
-13%
2026 年推估1,966 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：114.3.10夫妻讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 52.3 萬/坪總 2,260 萬 2024-04-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 50.9 萬/坪總 2,030 萬 2024-04-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 52.5 萬/坪總 2,298 萬 2024-04-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 52.2 萬/坪總 2,255 萬 2024-04-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 50.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 51.5 萬/坪總 2,033 萬 2024-03-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 51.7 萬/坪總 2,028 萬 2024-02-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 52.2 萬/坪總 2,045 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。