新北市三重區中央南路95巷26號5F/5F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 67.7 萬/坪 × 7.9 坪
權狀坪數7.9 坪
主建物5.7 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.9 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪7.9 坪
土地坐落 光興段 978 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 67.7
中央南路中位 45.4
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比中央南路中位 高 49%比三重區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
+3%
2026 年推估553 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建項目：防火巷頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。