新北市樹林區三福街68號4F/7F
2024-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 31.7 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物21.42 坪
公設比33.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 福興段 109 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 19.2
三福街中位 23.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 65%比三福街中位 高 34%比樹林區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,126 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。