新北市板橋區龍泉街108巷132號2F/13F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 32.1 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物22.6 坪
公設比42.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 幸福段 942 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 38.7
龍泉街中位 37.4
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 17%比龍泉街中位 低 14%比板橋區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 48.6 萬/坪總 2,090 萬 2023-04-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 51.6 萬/坪總 1,850 萬 2017-11-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 40 萬/坪總 1,263 萬 2015-12-07 11F/13F 3房2廳1衛 · 44.85 坪 34.3 萬/坪總 1,538 萬 2015-02-09 1F/13F 3房2廳1衛 · 42.66 坪 38.7 萬/坪總 1,650 萬 2013-12-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 34.3 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。