新北市汐止區大同路二段231號23F/29F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 44.4 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物9.48 坪
公設比51.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 45.6
大同路二段中位 37.2
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 3%比大同路二段中位 高 19%比汐止區 2012 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。